香港专家建言政府优化土地房屋政策 助港继续前行

2020-05-29 浏览量:505
香港专家建言政府优化土地房屋政策 助港继续前行

时间: 20:32  稿件来源:香港中通社

  香港中通社10月29日电(记者 江阳) 香港民建联10月29日下午举办“继续前行:点评施政报告土地房屋政策”圆桌会议。多位专家就施政报告中相关政策发表看法,并提出优化建议,认为政府积极求变,但应改善措施,从清晰的政策目标出发,全盘考量,注重执行。

  香港土地及建设谘询委员会主席黄泽恩认为,报告在土地方面较新及较大的措施是利用《收回土地条例》收回3类私人土地,包括新界棕地、市区内已划作高密度房屋发展但未有发展计划的土地,以及3个市区的寮屋区。不过,徵收这些土地均面对一些问题及阻力,并非想象般轻易。例如收回市区寮屋区所涉的土地仅为7公顷,规模不大但却可能面对安置压力,以及原有和周边居民的反对。

  他还提到,棕地发展将以较小规模发展,好处是发展速度上较新市镇或新发展区快。不过由于规模小,较难作整体规划,日后社区可能缺乏足够的配套,甚至会与未发展的棕地为邻。而以公屋为主的发展,亦会令社区变得单一。

  团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示,政府虽然提出措施期望短期内增加土地供应,但面对的挑战不少,包括冗长的规划过程及时间、交通基建不配合限制土地发展潜力,以及棕地发展需处理安置经营者的问题,料香港土地供应短期不会有很大改变。

  房屋方面,他认为增加房屋供应重要,但如何善用现有房屋资源同样重要。好的房屋政策必需建基于清晰的政策目标及完整的政策逻辑,全盘考量,否则可能出现政策间的矛盾。

  香港立法会议员谢伟铨以“积极求变革,执行恐乏力”来形容施政报告的土地房屋政策。他提出多项建议希望能优化相关政策,包括:积极考虑以“转移地积比”的方式善用市区未用尽的地积比、研究利用新界乡村式发展用地提供过渡性房屋的可行性、在市区重建中研究资助或支援业主自行重建,以及在居屋申请方面引入类似公屋的轮候机制等。(完)

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